高雄市左營區南屏路266之1號7F/15F
2023-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 34.5 萬/坪 × 57.46 坪
權狀坪數57.46 坪
主建物27.79 坪
公設比37.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 57.46 坪
└ 主建物 27.79 坪
└ 公設等 29.67 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪57.46 坪
土地坐落 新庄段七小段 638 地號
價格拆解
成交總價1,980 萬
扣車位後房價1,980 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 22.1
南屏路中位 21.6
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 56%比南屏路中位 高 60%比左營區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,980 萬
+10%
2026 年推估2,171 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-22 11F/15F 3房2廳2衛 · 57.46 坪 39 萬/坪總 2,240 萬 2024-02-05 15F/15F 3房2廳2衛 · 57.46 坪 36 萬/坪總 2,068 萬 2023-03-01 2F/15F 3房2廳2衛 · 56.43 坪 30.1 萬/坪總 1,700 萬 2022-05-02 0房0廳0衛 · 56.62 坪 68.9 萬/坪總 3,900 萬 2018-04-12 5F/15F 3房2廳2衛 · 57.46 坪 17.4 萬/坪總 1,000 萬 2018-01-22 0房2廳2衛 · 56.62 坪 60.8 萬/坪總 3,200 萬 2017-04-05 7F/15F 3房2廳2衛 · 57.46 坪 23.5 萬/坪總 1,350 萬 2016-07-06 3房2廳3衛 · 56.62 坪 56.5 萬/坪總 3,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。