高雄市鳳山區濱山街55巷20弄8號
2026-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 38.1 萬/坪 × 43.28 坪
權狀坪數43.28 坪
主建物38.82 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 43.28 坪
└ 主建物 38.82 坪
└ 公設等 4.46 坪
土地持分 30.55 坪
0 坪43.28 坪
土地坐落 文山段 270-15 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 38.1
濱山街中位 15.2
鳳山區 2026 年中位 27.4
比本棟中位 高 0%比濱山街中位 高 151%比鳳山區 2026 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。