高雄市楠梓區右昌忠義二巷46號
2020-10-27 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 150 萬 8 萬/坪 × 18.84 坪
權狀坪數18.84 坪
主建物18.84 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 18.84 坪
└ 主建物 18.84 坪
土地持分 13.01 坪
0 坪18.84 坪
土地坐落 右昌段六小段 490 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
右昌忠義二巷中位 13
楠梓區 2020 年中位 16.3
比右昌忠義二巷中位 低 38%比楠梓區 2020 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交150 萬
+68%
2026 年推估253 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)30 萬
貸款(8 成)120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:未訂定私契買賣雙方價金 自行慢慢交付親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。