高雄市鳳山區濱山街55巷35號6F/7F
2017-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 503 萬 14.7 萬/坪 × 34.33 坪
權狀坪數34.33 坪
主建物19.16 坪
公設比34.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.33 坪
└ 主建物 19.16 坪
└ 公設等 15.17 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪34.33 坪
土地坐落 文山段 338 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價503 萬
扣車位後房價503 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
濱山街中位 15.2
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比濱山街中位 低 3%比鳳山區 2017 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,076 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。