高雄市小港區孔宅三路66巷2號
2021-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,165 萬 23 萬/坪 × 50.64 坪
權狀坪數50.64 坪
主建物47.44 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.64 坪
└ 主建物 47.44 坪
└ 公設等 3.2 坪
土地持分 26.83 坪
0 坪50.64 坪
土地坐落 孔鳳段 73-28 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
孔宅三路中位 24.2
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比孔宅三路中位 低 5%比小港區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,165 萬
+35%
2026 年推估1,568 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）932 萬
每月月付34,916 元
30 年總利息325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：實品屋
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。