高雄市新興區同心路85號
2015-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 17.8 萬/坪 × 98.14 坪
權狀坪數98.14 坪
主建物69.8 坪
公設比15.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 98.14 坪
└ 主建物 69.8 坪
└ 公設等 28.34 坪
土地持分 16.86 坪
0 坪98.14 坪
土地坐落 新興段一小段 422 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
同心路中位 20.6
新興區 2015 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比同心路中位 低 14%比新興區 2015 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。