高雄市苓雅區民權一路10巷19號
2018-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 34.7 萬/坪 × 36.93 坪
權狀坪數36.93 坪
主建物27.25 坪
公設比24%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.93 坪
└ 主建物 27.25 坪
└ 公設等 9.68 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪36.93 坪
土地坐落 林德官段一小段 3275 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 37.9
民權一路中位 24.6
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 低 8%比民權一路中位 高 41%比苓雅區 2018 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,280 萬
+44%
2026 年推估1,838 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 558 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。