高雄市小港區高坪七十六街3號5F/5F
2025-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 29.2 萬/坪 × 24.81 坪
權狀坪數24.81 坪
主建物13.5 坪
公設比26.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.81 坪
└ 主建物 13.5 坪
└ 公設等 11.31 坪
土地持分 9.33 坪
0 坪24.81 坪
土地坐落 坪頂段 65 地號
價格拆解
成交總價725 萬
扣車位後房價725 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 27.9
高坪七十六街中位 22.8
小港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 5%比高坪七十六街中位 高 28%比小港區 2025 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交725 萬
+3%
2026 年推估743 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。