高雄市三民區大昌二路105號20F/22F
2017-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 613 萬 12.9 萬/坪 × 48.49 坪
權狀坪數48.49 坪
主建物24.73 坪
公設比41.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 48.49 坪
└ 主建物 24.73 坪
└ 公設等 23.76 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪48.49 坪
土地坐落 獅頭段 2640 地號
價格拆解
成交總價613 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價483 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
大昌二路中位 14.4
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比大昌二路中位 低 10%比三民區 2017 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）386 萬
每月月付14,476 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（6 筆）
2023-06-01 3F/22F 3房2廳1衛 · 71.8 坪 15.3 萬/坪總 1,100 萬 2020-08-28 3F/22F 3房2廳1衛 · 71.8 坪 14.8 萬/坪總 1,065 萬 2019-01-14 21F/22F 3房2廳2衛 · 49.38 坪 13.8 萬/坪總 680 萬 2017-04-01 9F/22F 3房2廳2衛 · 50.53 坪 12.9 萬/坪總 650 萬 2013-04-04 5F/22F 3房2廳2衛 · 38.58 坪 11.7 萬/坪總 450 萬 2012-10-25 21F/22F 3房2廳2衛 · 49.38 坪 9.7 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。