高雄市鳳山區林森路266之2號5F/10F
2016-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 13.4 萬/坪 × 39.57 坪
權狀坪數39.57 坪
主建物23.69 坪
公設比33.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.57 坪
└ 主建物 23.69 坪
└ 公設等 15.88 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪39.57 坪
土地坐落 五甲段 1042 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
林森路中位 16.3
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比林森路中位 低 18%比鳳山區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。