高雄市小港區松華路485巷36號
2020-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 16.1 萬/坪 × 55.89 坪
權狀坪數55.89 坪
主建物49.2 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 55.89 坪
└ 主建物 49.2 坪
└ 公設等 6.69 坪
土地持分 27.78 坪
0 坪55.89 坪
土地坐落 松華段 2-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
松華路中位 28.9
小港區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比松華路中位 低 44%比小港區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+55%
2026 年推估1,395 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。