高雄市新興區錦田路156巷30號
2021-12-17 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 220 萬 5.4 萬/坪 × 40.99 坪
權狀坪數40.99 坪
主建物30 坪
公設比11.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 40.99 坪
└ 主建物 30 坪
└ 公設等 10.99 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪40.99 坪
土地坐落 大港埔段 484 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.4 萬/坪
本筆成交 5.4
錦田路中位 18.4
新興區 2021 年中位 27.2
比錦田路中位 低 71%比新興區 2021 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交220 萬
+8%
2026 年推估237 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)44 萬
貸款(8 成)176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。