高雄市鳳山區鳳捷路118巷1號
2020-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 19.9 萬/坪 × 105.34 坪
權狀坪數105.34 坪
主建物99.55 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 105.34 坪
└ 主建物 99.55 坪
└ 公設等 5.79 坪
土地持分 37.11 坪
0 坪105.34 坪
土地坐落 鳳翔段 6-16 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
鳳捷路中位 24.5
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比鳳捷路中位 低 19%比鳳山區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,100 萬
+44%
2026 年推估3,015 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 915 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。