高雄市鼓山區美術南二路168號5F/13F
2012-12-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 375 萬 11.9 萬/坪 × 31.47 坪
權狀坪數31.47 坪
主建物15.52 坪
公設比42.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 31.47 坪
└ 主建物 15.52 坪
└ 公設等 15.95 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪31.47 坪
土地坐落 青海段 553-1 地號
價格拆解
成交總價375 萬
扣車位後房價375 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 19.1
美術南二路中位 22.4
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 低 38%比美術南二路中位 低 47%比鼓山區 2012 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友間買賣移轉
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。