高雄市楠梓區後昌路852號
2025-11-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,615 萬 21.2 萬/坪 × 76.06 坪
權狀坪數76.06 坪
主建物69.62 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 76.06 坪
└ 主建物 69.62 坪
└ 公設等 6.44 坪
土地持分 20.12 坪
0 坪76.06 坪
土地坐落 莒光段四小段 1341 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
後昌路中位 15
楠梓區 2025 年中位 29.9
比後昌路中位 高 41%比楠梓區 2025 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,615 萬
-4%
2026 年推估1,554 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,292 萬
每月月付48,404 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳8衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費1079087元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。