高雄市楠梓區金和街216號
2026-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,238 萬 45.2 萬/坪 × 53.2 坪
權狀坪數53.2 坪
主建物28.13 坪
公設比35.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 53.2 坪
└ 主建物 28.13 坪
└ 公設等 25.07 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪53.2 坪
土地坐落 和平東段 27 地號
價格拆解
成交總價2,238 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,008 萬
單價 45.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 28.8
金和街中位 16.5
楠梓區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 高 57%比金和街中位 高 174%比楠梓區 2026 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,606 萬
每月月付60,182 元
30 年總利息560 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（7 筆）
2025-02-25 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 42.5 萬/坪總 1,698 萬 2024-02-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 28.8 萬/坪總 1,208 萬 2024-02-24 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 28.9 萬/坪總 1,245 萬 2024-02-24 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 30 萬/坪總 1,258 萬 2024-02-07 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 28.8 萬/坪總 1,205 萬 2024-02-05 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 28 萬/坪總 1,212 萬 2024-01-14 5F/15F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 27.7 萬/坪總 1,182 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。