高雄市三民區德興街40號1F/22F
2019-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,114 萬 34.1 萬/坪 × 36.28 坪
權狀坪數36.28 坪
主建物22.27 坪
公設比25.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.28 坪
└ 主建物 22.27 坪
└ 公設等 14.01 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪36.28 坪
土地坐落 新都段 67 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,114 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價1,019 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 34.1
德興街中位 29.4
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比德興街中位 高 16%比三民區 2019 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,114 萬
+58%
2026 年推估1,756 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 642 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）815 萬
每月月付30,541 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。