高雄市三民區鼎金中街8巷20號5F/5F
2024-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,205 萬 40.1 萬/坪 × 26.53 坪
權狀坪數26.53 坪
主建物17.35 坪
公設比24.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.53 坪
└ 主建物 17.35 坪
└ 公設等 9.18 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪26.53 坪
土地坐落 鼎中段 319 地號
價格拆解
成交總價1,205 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 38.5
鼎金中街中位 18.4
三民區 2024 年中位 32
比本棟中位 高 4%比鼎金中街中位 高 118%比三民區 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,205 萬
-4%
2026 年推估1,155 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。