高雄市楠梓區大學十六街343號
2020-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 842 萬 19.3 萬/坪 × 43.68 坪
權狀坪數43.68 坪
主建物41.07 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 43.68 坪
└ 主建物 41.07 坪
└ 公設等 2.61 坪
土地持分 25.41 坪
0 坪43.68 坪
土地坐落 藍田西段五小段 8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
大學十六街中位 37.2
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比大學十六街中位 低 48%比楠梓區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交842 萬
+68%
2026 年推估1,413 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 571 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）674 萬
每月月付25,236 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。