高雄市前金區自立一路13巷12號
2022-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 26.3 萬/坪 × 121.81 坪
權狀坪數121.81 坪
主建物114.97 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 121.81 坪
└ 主建物 114.97 坪
└ 公設等 6.84 坪
土地持分 38.42 坪
0 坪121.81 坪
土地坐落 東金段 126 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
自立一路中位 24.7
前金區 2022 年中位 27.3
比本棟中位 高 0%比自立一路中位 高 6%比前金區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,200 萬
+3%
2026 年推估3,307 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳9衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。