高雄市小港區新厝路19之2號
2018-02-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 648 萬 12.4 萬/坪 × 52.34 坪
權狀坪數52.34 坪
主建物46.57 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 52.34 坪
└ 主建物 46.57 坪
└ 公設等 5.77 坪
土地持分 41.85 坪
0 坪52.34 坪
土地坐落 坪北段 68-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
新厝路中位 12.4
小港區 2018 年中位 14
比本棟中位 高 0%比新厝路中位 高 0%比小港區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交648 萬
+74%
2026 年推估1,126 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 478 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）518 萬
每月月付19,421 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或占用賣方已相當減價出售予買方，買方同意，賣方對本買賣標的物無須負擔瑕疵擔保責任。含增建或未登記建物。；瑕疵物件之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。