高雄市左營區重惠街100號6F/14F
2020-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 16.3 萬/坪 × 34.44 坪
權狀坪數34.44 坪
主建物22.37 坪
公設比22.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 34.44 坪
└ 主建物 22.37 坪
└ 公設等 12.07 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪34.44 坪
土地坐落 福山段 539 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 15.8
重惠街中位 16.3
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 3%比重惠街中位 高 0%比左營區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交560 萬
+47%
2026 年推估824 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
備註：權利人有2人.含裝潢
同址其他成交（6 筆）
2021-06-15 10F/14F 3房2廳2衛 · 34.44 坪 18.5 萬/坪總 638 萬 2020-09-11 4F/14F 3房2廳2衛 · 34.44 坪 16.6 萬/坪總 570 萬 2016-05-01 4F/14F 3房2廳2衛 · 34.44 坪 15.8 萬/坪總 543 萬 2014-10-14 10F/14F 3房2廳2衛 · 34.44 坪 15.2 萬/坪總 525 萬 2013-02-06 5F/14F 3房2廳2衛 · 34.44 坪 13.8 萬/坪總 475 萬 2012-11-16 5F/14F 3房2廳2衛 · 34.44 坪 8 萬/坪總 275 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。