高雄市鳳山區青年路一段262巷23弄5號
2021-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 18.9 萬/坪 × 35.53 坪
權狀坪數35.53 坪
主建物30.89 坪
公設比9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 35.53 坪
└ 主建物 30.89 坪
└ 公設等 4.64 坪
土地持分 10.28 坪
0 坪35.53 坪
土地坐落 道爺廍段 123-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
青年路一段中位 17.4
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比青年路一段中位 高 9%比鳳山區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交670 萬
+31%
2026 年推估875 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：防火巷增建、一樓空地增建、平台外推、一樓前後平台增建。夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。