高雄市鳳山區新生街一段63之4號5F/7F
2017-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 443 萬 10.9 萬/坪 × 40.7 坪
權狀坪數40.7 坪
主建物24.5 坪
公設比32.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.7 坪
└ 主建物 24.5 坪
└ 公設等 16.2 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪40.7 坪
土地坐落 新庄子段 127 地號
價格拆解
成交總價443 萬
扣車位後房價443 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
新生街一段中位 12.1
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比新生街一段中位 低 10%比鳳山區 2017 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）354 萬
每月月付13,277 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。