高雄市前鎮區中山四路823號
2025-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 20.5 萬/坪 × 36.59 坪
權狀坪數36.59 坪
主建物31.14 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 36.59 坪
└ 主建物 31.14 坪
└ 公設等 5.45 坪
土地持分 11.98 坪
0 坪36.59 坪
土地坐落 瑞南段一小段 1002-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
中山四路中位 22.4
前鎮區 2025 年中位 29.6
比中山四路中位 低 8%比前鎮區 2025 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交750 萬
-5%
2026 年推估714 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：該案是共有人購買，登記名義人為共有人之配偶。1~4樓法空增建。含裝潢費；含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。