高雄市楠梓區秀群路499巷7弄23號14F/15F
2025-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 27.8 萬/坪 × 26.25 坪
權狀坪數26.25 坪
主建物15.68 坪
公設比33.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 26.25 坪
└ 主建物 15.68 坪
└ 公設等 10.57 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪26.25 坪
土地坐落 加昌段二小段 1940 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 17.3
秀群路中位 16.3
楠梓區 2025 年中位 29.9
比本棟中位 高 61%比秀群路中位 高 71%比楠梓區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交730 萬
-4%
2026 年推估703 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-12 14F/15F 2房1廳1衛 · 26.25 坪 25.9 萬/坪總 680 萬 2022-12-31 8F/15F 2房2廳1衛 · 28.75 坪 27.1 萬/坪總 780 萬 2021-12-27 14F/15F 2房2廳1衛 · 26.25 坪 24.6 萬/坪總 645 萬 2021-04-25 2F/15F 2房1廳1衛 · 27.38 坪 15.3 萬/坪總 420 萬 2017-12-24 5F/15F 2房2廳1衛 · 28.75 坪 16.3 萬/坪總 468 萬 2014-05-02 14F/15F 2房1廳1衛 · 26.25 坪 19.2 萬/坪總 505 萬 2014-05-02 2F/15F 2房1廳1衛 · 27.38 坪 15.7 萬/坪總 430 萬 2013-12-09 13F/15F 2房1廳1衛 · 26.25 坪 17.8 萬/坪總 468 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。