高雄市三民區大利街19號4F/5F
2022-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 15.1 萬/坪 × 33.4 坪
權狀坪數33.4 坪
主建物27.02 坪
公設比13.8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 33.4 坪
└ 主建物 27.02 坪
└ 公設等 6.38 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪33.4 坪
土地坐落 大豐段三小段 123 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 7.8
大利街中位 10.6
三民區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 94%比大利街中位 高 42%比三民區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交505 萬
+24%
2026 年推估629 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。