高雄市左營區正心街51號3F/29F
2023-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 15.8 萬/坪 × 47.36 坪
權狀坪數47.36 坪
主建物30.5 坪
公設比26.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 47.36 坪
└ 主建物 30.5 坪
└ 公設等 16.86 坪
土地持分 1.93 坪
0 坪47.36 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1429 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 17.5
正心街中位 20.3
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 低 10%比正心街中位 低 22%比左營區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交750 萬
+13%
2026 年推估845 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。