高雄市楠梓區清平街51巷5號7F/12F
2016-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 9.2 萬/坪 × 40.73 坪
權狀坪數40.73 坪
主建物23.94 坪
公設比32.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 40.73 坪
└ 主建物 23.94 坪
└ 公設等 16.79 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪40.73 坪
土地坐落 清楠段 460 地號
價格拆解
成交總價375 萬
扣車位後房價375 萬
單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.7
清平街中位 11.7
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 5%比清平街中位 低 21%比楠梓區 2016 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。