高雄市三民區民禮路95號2F/5F
2020-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 13.7 萬/坪 × 34.43 坪
權狀坪數34.43 坪
主建物27.49 坪
公設比16.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 34.43 坪
└ 主建物 27.49 坪
└ 公設等 6.94 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪34.43 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1685-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 9.4
民禮路中位 13.8
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 46%比民禮路中位 低 1%比三民區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交470 萬
+43%
2026 年推估670 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有整修
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。