高雄市楠梓區加昌路66號
2020-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 939 萬 21.3 萬/坪 × 48.68 坪
權狀坪數48.68 坪
主建物23.18 坪
公設比37.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.68 坪
└ 主建物 23.18 坪
└ 公設等 25.5 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪48.68 坪
土地坐落 和平東段 16 地號
價格拆解
成交總價939 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價794 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
加昌路中位 25.3
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比加昌路中位 低 16%比楠梓區 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交939 萬
+67%
2026 年推估1,571 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 632 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）635 萬
每月月付23,797 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。