高雄市左營區重愛路22巷16號5F/14F
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 15.6 萬/坪 × 30.73 坪
權狀坪數30.73 坪
主建物19.72 坪
公設比20.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 30.73 坪
└ 主建物 19.72 坪
└ 公設等 11.01 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪30.73 坪
土地坐落 福民段 178 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 13
重愛路中位 21.5
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 20%比重愛路中位 低 27%比左營區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交480 萬
+28%
2026 年推估612 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-10 13F/14F 3房2廳2衛 · 32.15 坪 25.5 萬/坪總 820 萬 2025-02-11 5F/14F 2房2廳2衛 · 30.73 坪 21.6 萬/坪總 665 萬 2024-12-31 14F/14F 3房2廳2衛 · 30.4 坪 21.9 萬/坪總 665 萬 2024-04-30 9F/14F 3房1廳1衛 · 32.15 坪 23.6 萬/坪總 760 萬 2020-03-30 8F/14F 3房2廳2衛 · 40.03 坪 13 萬/坪總 520 萬 2018-07-29 5F/14F 3房2廳2衛 · 32.15 坪 16.2 萬/坪總 520 萬 2017-05-19 3房2廳2衛 · 25.26 坪 14.7 萬/坪總 370 萬 2014-11-27 4F/14F 3房2廳2衛 · 40.03 坪 13.7 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。