高雄市楠梓區德祥路87號
2019-06-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,750 萬 17.1 萬/坪 × 102.12 坪
權狀坪數102.12 坪
主建物93.2 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 102.12 坪
└ 主建物 93.2 坪
└ 公設等 8.92 坪
土地持分 21.48 坪
0 坪102.12 坪
土地坐落 和平段四小段 22-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
德祥路中位 11.7
楠梓區 2019 年中位 15.7
比德祥路中位 高 46%比楠梓區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,750 萬
+75%
2026 年推估3,057 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。