高雄市楠梓區加宏路22巷26號
2012-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 6.1 萬/坪 × 84.27 坪
權狀坪數84.27 坪
主建物46.21 坪
公設比38.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 84.27 坪
└ 主建物 46.21 坪
└ 公設等 38.06 坪
土地持分 17.89 坪
0 坪84.27 坪
土地坐落 加昌段二小段 1931 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價515 萬
扣車位後房價515 萬
單價 6.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 10.6
加宏路中位 13.8
楠梓區 2012 年中位 11.9
比本棟中位 低 42%比加宏路中位 低 56%比楠梓區 2012 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。