高雄市左營區文自路325號7F/15F
2022-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 36.6 萬/坪 × 26.46 坪
權狀坪數26.46 坪
主建物15.81 坪
公設比35.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 26.46 坪
└ 主建物 15.81 坪
└ 公設等 10.65 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪26.46 坪
土地坐落 新民段 169 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 27.4
文自路中位 22.8
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 34%比文自路中位 高 61%比左營區 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交968 萬
+15%
2026 年推估1,118 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。