高雄市三民區澄和路65號8F/8F
2019-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 12.4 萬/坪 × 17.72 坪
權狀坪數17.72 坪
主建物10.31 坪
公設比29.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 17.72 坪
└ 主建物 10.31 坪
└ 公設等 7.41 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪17.72 坪
土地坐落 澄清段二小段 58 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 14.1
澄和路中位 18
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 12%比澄和路中位 低 31%比三民區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交220 萬
+57%
2026 年推估346 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-29 4F/8F 3房2廳2衛 · 28.82 坪 13.4 萬/坪總 385 萬 2024-08-22 5F/8F 2房1廳1衛 · 17.74 坪 24.2 萬/坪總 430 萬 2023-11-01 6F/8F 2房1廳1衛 · 17.74 坪 26.5 萬/坪總 470 萬 2023-08-13 5F/8F 1房1廳1衛 · 13.05 坪 18.2 萬/坪總 238 萬 2023-04-18 5F/8F 1房1廳1衛 · 12.04 坪 15.8 萬/坪總 190 萬 2022-07-15 6F/8F 2房1廳1衛 · 17.74 坪 21.7 萬/坪總 385 萬 2020-12-31 7F/8F 1房1廳1衛 · 12.04 坪 6.4 萬/坪總 77 萬 2020-05-15 6F/8F 2房1廳1衛 · 17.72 坪 14.1 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。