高雄市三民區安東街32號5F/11F
2017-11-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 722 萬 13 萬/坪 × 55.65 坪
權狀坪數55.65 坪
主建物36.15 坪
公設比23.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 55.65 坪
└ 主建物 36.15 坪
└ 公設等 19.5 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪55.65 坪
土地坐落 三塊厝段 1289 地號
價格拆解
成交總價722 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價622 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 14.8
安東街中位 14.8
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 12%比安東街中位 低 12%比三民區 2017 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）498 萬
每月月付18,642 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物-陽台外移。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。