高雄市左營區先勝路110號2F/15F
2022-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 20.9 萬/坪 × 37.55 坪
權狀坪數37.55 坪
主建物23.38 坪
公設比30.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 37.55 坪
└ 主建物 23.38 坪
└ 公設等 14.17 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪37.55 坪
土地坐落 興隆段 858-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 14.3
先勝路中位 15.1
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 46%比先勝路中位 高 38%比左營區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交785 萬
+12%
2026 年推估882 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-15 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.79 坪 32.3 萬/坪總 1,350 萬 2024-05-13 8F/15F 3房2廳2衛 · 40.19 坪 25.9 萬/坪總 1,040 萬 2019-11-24 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.79 坪 15.6 萬/坪總 650 萬 2019-09-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 40.19 坪 14.3 萬/坪總 575 萬 2019-05-04 2F/15F 3房2廳2衛 · 37.55 坪 12.5 萬/坪總 470 萬 2017-07-25 9F/15F 3房2廳2衛 · 36.42 坪 14.3 萬/坪總 520 萬 2015-12-10 14F/15F 3房2廳2衛 · 36.42 坪 15.1 萬/坪總 550 萬 2015-03-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 36.42 坪 14.9 萬/坪總 543 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。