高雄市楠梓區東二街7之4號4F/4F
2021-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 7,000 萬 5.9 萬/坪 × 1185.1 坪
權狀坪數1185.1 坪
主建物1185.1 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 1185.1 坪
└ 主建物 1185.1 坪
0 坪1185.1 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 5.9
東二街中位 5.9
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比東二街中位 高 0%比楠梓區 2021 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,000 萬
+43%
2026 年推估10,005 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,005 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,400 萬
貸款（8 成）5,600 萬
每月月付209,799 元
30 年總利息1,953 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：買賣總價5%營業稅由買方負擔
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。