高雄市鼓山區河西一路1351號5F/14F
2013-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,208 萬 24.9 萬/坪 × 128.92 坪
權狀坪數128.92 坪
主建物63.28 坪
公設比43.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 128.92 坪
└ 主建物 63.28 坪
└ 公設等 65.64 坪
土地持分 15.46 坪
0 坪128.92 坪
土地坐落 青海段 428 地號
價格拆解
成交總價3,208 萬
扣車位後房價3,208 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
河西一路中位 24.2
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比河西一路中位 高 3%比鼓山區 2013 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）642 萬
貸款（8 成）2,566 萬
每月月付96,148 元
30 年總利息895 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。