高雄市楠梓區楠陽路63巷38號
2024-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 20.8 萬/坪 × 81.82 坪
權狀坪數81.82 坪
主建物65.12 坪
公設比9.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 81.82 坪
└ 主建物 65.12 坪
└ 公設等 16.7 坪
土地持分 24.7 坪
0 坪81.82 坪
土地坐落 楠都段四小段 28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
楠陽路中位 16.7
楠梓區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比楠陽路中位 高 25%比楠梓區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,700 萬
-5%
2026 年推估1,609 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：一樓空地+鐵皮屋頂增建跑步機1具含傢俱設備費；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。