高雄市楠梓區建楠路164巷29號5F/5F
2026-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 8.9 萬/坪 × 37.04 坪
權狀坪數37.04 坪
主建物22.65 坪
公設比31.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 37.04 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 14.39 坪
土地持分 9.22 坪
0 坪37.04 坪
土地坐落 楠都段一小段 1409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 8.9
建楠路中位 12.2
楠梓區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 高 0%比建楠路中位 低 27%比楠梓區 2026 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。