高雄市鼓山區九如四路673巷12號
2021-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 23.9 萬/坪 × 53.24 坪
權狀坪數53.24 坪
主建物47.19 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 53.24 坪
└ 主建物 47.19 坪
└ 公設等 6.05 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪53.24 坪
土地坐落 內惟段六小段 1254-68 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
九如四路中位 17.9
鼓山區 2021 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比九如四路中位 高 34%比鼓山區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,270 萬
+28%
2026 年推估1,619 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。