高雄市鳳山區園墘路48號
2026-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 38.9 萬/坪 × 82.21 坪
權狀坪數82.21 坪
主建物76.25 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 82.21 坪
└ 主建物 76.25 坪
└ 公設等 5.96 坪
土地持分 33.3 坪
0 坪82.21 坪
土地坐落 園尾段 53-196 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 38.9
園墘路中位 30.4
鳳山區 2026 年中位 27.3
比本棟中位 高 0%比園墘路中位 高 28%比鳳山區 2026 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。