高雄市大寮區大智街185號2F/7F
2022-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 23.3 萬/坪 × 32.22 坪
權狀坪數32.22 坪
主建物16.5 坪
公設比28.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.22 坪
└ 主建物 16.5 坪
└ 公設等 15.72 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪32.22 坪
土地坐落 後壁寮段 102 地號
價格拆解
成交總價715 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價600 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 22.2
大智街中位 16.2
大寮區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 高 5%比大智街中位 高 44%比大寮區 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交715 萬
+20%
2026 年推估857 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-23 2F/7F 3房1廳2衛 · 32.19 坪 22.7 萬/坪總 730 萬 2022-11-05 2F/7F 3房2廳2衛 · 36.83 坪 22.4 萬/坪總 800 萬 2022-10-01 5F/7F 3房1廳2衛 · 32.22 坪 22.3 萬/坪總 720 萬 2022-09-02 3F/7F 3房2廳2衛 · 36.78 坪 21.6 萬/坪總 797 萬 2022-08-13 6F/7F 3房2廳2衛 · 36.79 坪 22.3 萬/坪總 822 萬 2022-07-23 3F/7F 3房1廳2衛 · 32.22 坪 22.2 萬/坪總 692 萬 2022-07-23 2F/7F 3房2廳2衛 · 36.79 坪 22.2 萬/坪總 818 萬 2022-06-25 6F/7F 3房1廳2衛 · 32.19 坪 23.1 萬/坪總 715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。