高雄市三民區義華路125號
2020-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,440 萬 28.8 萬/坪 × 49.99 坪
權狀坪數49.99 坪
主建物41.45 坪
公設比8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 49.99 坪
└ 主建物 41.45 坪
└ 公設等 8.54 坪
土地持分 8.65 坪
0 坪49.99 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1447 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
義華路中位 15.5
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比義華路中位 高 86%比三民區 2020 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,440 萬
+42%
2026 年推估2,047 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 607 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。