高雄市新興區民有街29號
2021-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 567 萬 11.5 萬/坪 × 49.53 坪
權狀坪數49.53 坪
主建物39.8 坪
公設比9.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 49.53 坪
└ 主建物 39.8 坪
└ 公設等 9.73 坪
土地持分 15.25 坪
0 坪49.53 坪
土地坐落 大統段二小段 572 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
民有街中位 29.4
新興區 2021 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比民有街中位 低 61%比新興區 2021 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交567 萬
+4%
2026 年推估589 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付16,994 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：原價金602萬折讓價金35萬實際買賣金額 567萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。