高雄市左營區榮總路141巷29號8F/14F
2018-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 613 萬 14.9 萬/坪 × 41.2 坪
權狀坪數41.2 坪
主建物22.71 坪
公設比37.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 41.2 坪
└ 主建物 22.71 坪
└ 公設等 18.49 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪41.2 坪
土地坐落 菜公段六小段 1123 地號
價格拆解
成交總價613 萬
扣車位後房價613 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.8
榮總路中位 15.6
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 1%比榮總路中位 低 4%比左營區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交613 萬
+71%
2026 年推估1,046 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,372 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-08-26 13F/14F 2房2廳2衛 · 33.87 坪 22.7 萬/坪總 770 萬 2023-02-28 4F/14F 3房2廳2衛 · 41.2 坪 23.1 萬/坪總 950 萬 2023-01-12 6F/14F 3房2廳2衛 · 45.32 坪 19.9 萬/坪總 900 萬 2022-12-01 4F/14F 3房2廳2衛 · 41.2 坪 14.1 萬/坪總 580 萬 2021-05-01 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.2 坪 16.2 萬/坪總 668 萬 2020-01-08 5F/14F 3房2廳2衛 · 33.87 坪 15.7 萬/坪總 530 萬 2019-07-29 4F/14F 3房2廳2衛 · 41.2 坪 14.8 萬/坪總 610 萬 2019-06-02 4F/14F 3房2廳2衛 · 41.2 坪 15.8 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。