高雄市苓雅區三多二路11號18F/22F
2019-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 23.2 萬/坪 × 32.7 坪
權狀坪數32.7 坪
主建物11.88 坪
公設比35.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.7 坪
└ 主建物 11.88 坪
└ 公設等 20.82 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪32.7 坪
土地坐落 福東段 520-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價735 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價615 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 22.1
三多二路中位 22.6
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 高 5%比三多二路中位 高 3%比苓雅區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交735 萬
+35%
2026 年推估996 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層18F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。