高雄市前鎮區瑞賢街38號
2021-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 35.3 萬/坪 × 31.74 坪
權狀坪數31.74 坪
主建物26.72 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 31.74 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 5.02 坪
土地持分 18.76 坪
0 坪31.74 坪
土地坐落 瑞崗段五小段 997-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 35.3
瑞賢街中位 22.8
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比瑞賢街中位 高 55%比前鎮區 2021 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,120 萬
+25%
2026 年推估1,404 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地、2樓、3樓、4樓其他增建；
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。